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4月美国新房售价创历史新高

2013-05-28 15:24 来源:中国行业研究网 字号:【

  美国商务部5月23日公布,4月新房销售比3月攀升2.3%,换算成年率为45万4000户,亦仅略低于1月的45万8000户,成长速度为2008年7月以来第二快。分析师原先预估只会增至42万6000户。

  此外,因售价超过40万元的房屋销售增加,4月新房中位数售价比去年同期跃增14.9%至27万1600元,写下1993年开始追踪此数据以来的最高纪录。4月的售价亦较3月高8.3%。所谓中位数价格意指一半的房屋售价高于此值,一半低于此值。

  新房和成屋需求爆发,有助于维持新房建设增长,并继续带动美国经济扩张。包括普特集团(Pulte Group)等建商与家庭站(Home Depot)等零售商,都受益于房价上涨、利率维持低点,与家庭组成增加的趋势。

  瑞银证券经济学家康明斯(Kevin Cummins)说,我们正朝正确的方向前进。这份报告的结果和我们在劳动市场与所得上见到的好转一致。全美四大地区中有两地销售增加,分别为西部增加10.8%,与南部增加3%,东北部与中西部则下滑。

  就业稳定改善与仍处于相对低点的房贷利率,鼓励更多人购买房屋。4月的新房销售虽较一年前同期增加29%,但仍低于经济学家视为健康水平的70万户。4月底待售成屋有15万6000户,为2011年10月来最多,以目前销售速度需要4.1个月才能消化掉余屋。

  联邦住宅金融管理局(FHFA)同日公布,3月房价经季节因素调整后比2月上扬1.3%,和去年同月相比则是攀升7.2%。市场原先预测月比增幅仅0.8%。包括加州与华盛顿在内的太平洋地区房价劲扬16.1%,涨幅最大。

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